Has leido bien, estamos trabajando en un proyecto para vender viviendas alrededor 50.000 euros cada una. La idea es cortar la intervencion del promotor en el trayecto que va desde la construccion de una vivienda,hasta su entrega a su nuevo propietario.
El promotor, y las agencias inmobilarias inflan el precio de la vivienda de una forma desproporcionada en relacion al coste real de construccion de una vivienda nueva, asi como el propietario de la parcela, que tambien suele participar activamente para inflar el precio real de una vivienda.
La pasada semana, pase un presupuesto para construir una vivienda de 100 mts en basto, por unos 36.000 euros. Los acabados ,tales como cocinas, baños, puertas, etc, se pueden negociar a la baja, en funcion de la cantidad. En cuanto a la repercusion de la parcela, todo depende del arte que tengamos ahora como constructores-auto promotores en conseguir una permuta por obra, y mas teniendo en cuenta la crisis del sector.
Ahora,los propietarios de parcelas con licencia, o posibilidades de conseguirlas estan en aguas profundas en cuanto a las posibilidades reales que tienen de vender esas parcelas.
Mi empresa, Euromac2 sl , tiene la formula perfecta para quitar de enmedio a estos especuladores, que han provocado una crisis inmobiliaria de dimensiones nunca vistas. Tenemos nuestros propios arquitectos, y esencialente, Euromac2 construye la estructura prncipal de edificios y viviendas con unos encofrados,que quedan integrados en la obra, ofreciendo unos valores impresionantes en cuanto a aislamiento termico y acustico.
Nuestros materiales llevan mas de 30 años en el mercado, y nuestra empresa ha realizado cerca de 30.000 proyectos con nuestro sistema en todo el mundo. Tambien podemos hacer el montaje de la estructura en un tiempo record, con lo cual mantenemos una ventaja interesante con respecto a la obra tradicional.
Nuestra pagina web es www.euromac2.es
Tras una reunion con mis jefes, les he propuesto dar forma a un proyecto de cooperativistas de viviendas, para construir 20 viviendas por unos 50.000 euros en Granada capital, o area metropolitana. Es injusto pasarse 30-40 años pagando una hipoteca, por la sencilla razon de que hay tanta gente avariciosa en el mundo.
Los 20 cooperativistas, o mejor dicho, los 17 que nos faltan, porque ya somos 3 que nos hemos apuntado a estas horas, haremos una fuerza comun para solicitar 20 hipotecas, para poder pagar estas viviendas en 8 años a lo maximo, retirando nuestra hipoteca comun de cualquier banco que no nos la conceda a TODOS los cooperativistas.
Ningun banco en su sano juicio dira no a una hipoteca conjunta por valor de un million de euros. Nuestra premisa es que la union hace la fuerza, para lo cual contraremos la asistencia de un abogado para llevar todo esto de forma transparente y legal.
En nuestro estudio, tenemos varias viviendas tipo que en los proximos dias ire enseñando. Y empezaremos a buscar soluciones para maximizar el espacio interior. Con 70 metros bien distribuidos, una familia de pareja y un hijo tienen espacio de sobra para vivir bien. Tambien construiremos estas viviendas con un garaje trastero para 2 coches, y nuestra comunidad tendra una piscina pequeña de uso compartido entre las 20 viviendas.
Desde la central de mi empresa en Malaga siguen esta idea con gran interes,ya que preferimos ganar menos, pero trabajar mas, y maxime en estos tiempos de crisis.
Estamos mirando parcelas en sitios buenos de la area metropolitana, ya que no pretendemos crear un segundo Almanjayar. Ademas, como el peso del proyecto recae sobre mis hombros, sere exigente con la gente que seran mis vecinos en el futuro.
Tambien hemos pensado incluir en el proyecto, una zona de reciclaje, para recoger carton, cristal, plastico, y metales, porque reciclar las basuras de 20 viviendas deja una buena cantidad de dinero al año, y ese dinero se puede utilizar para pagar menos por la calefaccion y la luz.
A traves de una pagina web, los cooperativistas podran saber practicamente de un dia a otro, como va evolucionando nuestro proyecto comun, ademas de tener un foro donde comunicarse entre ellos,con el fin de tener la maxima transparencia.
Si estais interesados, ya sabeis como contactar conmigo. Por aqui os ire contando como va la cosa.
